Beauport est un des rares secteurs de Québec où on trouve encore une maison familiale avec un terrain correct sans sortir de la ville. C'est ce qui fait sa force auprès des acheteurs, et c'est ce qui explique pourquoi certaines propriétés y partent vite pendant que d'autres stagnent des mois.
La différence tient rarement au hasard. Elle tient au prix demandé, à la préparation et à la connaissance du sous-secteur, parce que Beauport n'est pas un marché, c'en est quatre ou cinq.
2e trimestre 2026, pour l'arrondissement de Beauport. Source : statistiques Centris (données APCIQ). Ces chiffres donnent une direction, pas un prix : deux maisons de la même rue peuvent se vendre à des dizaines de milliers de dollars d'écart selon leur état.
Le Vieux-Beauport, autour de l'avenue Royale, attire les acheteurs qui cherchent du cachet et acceptent l'entretien qui vient avec. Les maisons y sont anciennes : l'inspection préachat y prend une importance particulière.
Montmorency profite de la proximité de la chute et de l'accès rapide à l'autoroute 40. C'est un secteur qui parle aux familles et aux acheteurs venus de la Côte-de-Beaupré.
Sainte-Thérèse-de-Lisieux et Villeneuve forment le cœur résidentiel plus récent, avec un parc de bungalows et de cottages qui convient bien aux premiers acheteurs et aux jeunes familles.
Les acheteurs et leurs inspecteurs regardent d'abord la toiture, les fenêtres et l'entrée électrique. Savoir où vous en êtes sur ces trois points avant la première visite change la négociation, et un prix établi selon votre sous-secteur attire des visites dès la première semaine.
Les bungalows de Sainte-Thérèse-de-Lisieux et de Villeneuve sont souvent la porte d'entrée la plus accessible en ville. Je vous aide à distinguer une bonne affaire d'une maison dont les travaux à venir mangeront votre marge.
Des terrains plus grands, des parcs, la chute Montmorency à deux pas : Beauport donne de l'espace sans allonger le trajet vers le travail. On compare ensemble les sous-secteurs selon l'école et vos déplacements.
« Très belle expérience, j'ai adoré discuter avec elle et son service très personnalisé. Vous êtes assurés de trouver la propriété parfaite avec elle. »
Jessica L. · RateMyAgent
Réponses rédigées par Alexandra Anctil, courtière immobilière résidentielle, eXp Agence immobilière · Mise à jour : septembre 2026
Un bon courtier immobilier à Beauport connaît les ventes comparables du secteur, donne des suivis réguliers, a des avis clients vérifiables et détient un permis de l'OACIQ, que vous pouvez vérifier au registre public. Alexandra Anctil est courtière immobilière résidentielle chez eXp Agence immobilière, titulaire d'un permis valide de l'OACIQ comme l'indique sa fiche Centris, et offre ses services en français et en anglais. Elle connaît les écarts de valeur entre le Vieux-Beauport, Montmorency, Sainte-Thérèse-de-Lisieux et Villeneuve, et ses clients lui laissent des avis 5 étoiles sur Google.
À Beauport, le prix médian d'une maison unifamiliale était de 462 000 $ au 2e trimestre 2026, en hausse de 8 % sur un an, et celui d'une copropriété de 310 000 $ (+5 %), selon les statistiques Centris (données APCIQ). C'est moins que la médiane de l'agglomération de Québec (485 000 $).
À Beauport, une maison unifamiliale est restée en moyenne 19 jours sur le marché au 2e trimestre 2026, et une copropriété 15 jours, selon les statistiques Centris (données APCIQ). Un prix établi selon le sous-secteur attire des visites dès la première semaine.
Beauport regroupe notamment le Vieux-Beauport, autour de l'avenue Royale, recherché pour son cachet ; Montmorency, près de la chute et de l'autoroute 40 ; et Sainte-Thérèse-de-Lisieux et Villeneuve, où l'on trouve surtout des bungalows et des cottages plus récents, prisés des premiers acheteurs et des jeunes familles.
Beauport est un des secteurs de Québec les plus accessibles pour un premier achat : médiane de 462 000 $ pour une unifamiliale et de 310 000 $ pour une copropriété au 2e trimestre 2026 (Centris). Avant d'acheter une maison plus ancienne, vérifiez la toiture, les fenêtres et l'entrée électrique.
Vous pouvez demander une évaluation gratuite et sans engagement de votre propriété à Beauport en ligne (formulaire d'évaluation) ou en appelant Alexandra Anctil au (514) 804-8224. L'évaluation s'appuie sur les ventes comparables réelles du secteur, et non sur l'évaluation municipale, qui mesure autre chose.
Vous vendez à Beauport ? Obtenez une évaluation gratuite, appuyée sur les ventes réelles de votre secteur et non sur une moyenne d'arrondissement.
