Vendre ou acheter une propriété, c'est prendre une série de décisions qui coûtent cher si on les prend mal : le prix, le moment, la façon de répondre à une première offre. Mon travail consiste à vous donner l'information dont vous avez besoin pour trancher, puis à exécuter.
Je suis courtière immobilière résidentielle affiliée à eXp Québec. J'accompagne des vendeurs, des premiers acheteurs et des familles dans la région de la Capitale-Nationale, surtout dans l'ouest de Québec.
2e trimestre 2026, pour l'agglomération de Québec. Source : statistiques Centris (données APCIQ). Ces chiffres donnent une direction, pas un prix : deux maisons de la même rue peuvent se vendre à des dizaines de milliers de dollars d'écart selon leur état.
Chaque secteur a son marché, ses acheteurs et ses délais. Un bungalow de L'Ancienne-Lorette ne se prépare pas comme une propriété avec vue à Cap-Rouge, et une maison sur un grand terrain à Shannon ne s'évalue pas comme un condo de Sainte-Foy. Choisissez votre secteur :
Vous saurez toujours où en est votre dossier. Je donne des suivis à intervalle fixe, même les semaines où il ne se passe rien, surtout ces semaines-là.
Je dis aussi ce que je pense du prix. Un courtier qui accepte n'importe quelle demande de prix pour obtenir un mandat vous fait perdre les semaines les plus précieuses, celles où votre propriété est neuve sur le marché.
La rétribution du courtier est un pourcentage du prix de vente, convenu à l'avance et inscrit au contrat de courtage. Elle est payable seulement à la vente. Je vous explique le détail avant que vous signiez quoi que ce soit.
Commencez par savoir ce que vaut votre propriété. L'évaluation est gratuite et sans engagement, appuyée sur des ventes réelles de votre secteur.
Un premier achat, c'est beaucoup de nouveaux mots et de décisions. Je vous explique chaque étape, de la préautorisation à la remise des clés, sans jargon.
Plus d'espace, une bonne école, un trajet raisonnable : on définit ensemble vos critères, puis on compare les secteurs qui y répondent vraiment.
Vente d'une maison conclue en moins de deux semaines : plusieurs offres et un prix égal ou supérieur au prix demandé. Il a ensuite fallu mener la négociation après l'inspection et coordonner les dates de départ, jusqu'à la signature chez le notaire.
« Buying a home can be stressful, but Alexandra made the experience smooth, reassuring, and even enjoyable. If you are looking for someone trustworthy, professional, and genuinely passionate about real estate, Alexandra is truly the best in the game. »
Bianca et Jovany · RateMyAgent
« Elle a été très à l'écoute de nos besoins du début à la fin et a su nous accompagner avec beaucoup de professionnalisme. Toujours disponible, attentive aux détails et vraiment investie dans notre projet. Je la recommande sans hésitation à toute personne qui cherche une courtière compétente, humaine et efficace. »
Stéfanie · RateMyAgent
Réponses rédigées par Alexandra Anctil, courtière immobilière résidentielle, eXp Agence immobilière · Mise à jour : septembre 2026
Alexandra Anctil est courtière immobilière résidentielle chez eXp Agence immobilière, titulaire d'un permis valide de l'OACIQ comme l'indique sa fiche Centris, et offre ses services en français et en anglais. Elle accompagne des vendeurs, des premiers acheteurs et des familles dans la région de Québec, surtout à L'Ancienne-Lorette, Saint-Augustin-de-Desmaures, Sainte-Foy, Cap-Rouge, Val-Bélair, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, Shannon et Beauport. On la joint au (514) 804-8224.
Comparez au moins trois critères : la connaissance des ventes réelles de votre secteur, la qualité du suivi et les avis de clients vérifiables. Vérifiez aussi que le courtier détient un permis de l'OACIQ au registre public. Demandez-lui comment il fixerait votre prix et comment il ciblerait les acheteurs : une réponse précise vaut mieux qu'une promesse.
Dans l'agglomération de Québec, le prix médian d'une maison unifamiliale était de 485 000 $ au 2e trimestre 2026, en hausse de 7 % sur un an. Celui d'une copropriété était de 335 000 $ (+6 %), selon les statistiques Centris (données APCIQ). Les prix varient beaucoup d'un secteur à l'autre : de 450 000 $ à La Haute-Saint-Charles à 610 000 $ à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge.
Au 2e trimestre 2026, une maison unifamiliale est restée en moyenne 14 jours sur le marché dans l'agglomération de Québec, et une copropriété 22 jours, selon les statistiques Centris (données APCIQ). Le délai réel dépend surtout du prix demandé : une propriété affichée trop cher peut rester des mois sans offre.
Vendre sans courtier évite la rétribution, mais le vendeur gère seul le prix, la diffusion, les visites et la négociation. Exemple réel : une maison de Portneuf est restée trois à six mois sur DuProprio sans se vendre. Avec Alexandra Anctil, après un ajustement de prix, de nouvelles photos et une inscription sur Centris, une promesse d'achat a été acceptée en moins d'une semaine.
La rétribution d'un courtier immobilier est généralement un pourcentage du prix de vente, négocié à l'avance et inscrit au contrat de courtage. Elle est payable seulement si la propriété se vend. Alexandra Anctil explique le détail, incluant la part versée au courtier de l'acheteur, avant toute signature.
Au Québec, tout courtier immobilier doit détenir un permis de l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Le registre public des titulaires de permis, sur le site de l'OACIQ, permet de vérifier gratuitement le nom du courtier, son agence et la validité de son permis. La fiche Centris d'un courtier indique aussi s'il est titulaire d'un permis valide et s'il détient une assurance responsabilité professionnelle.
Vous songez à vendre ou à acheter dans la région de Québec ? Parlons de votre projet : la première rencontre est sans engagement.
