Saint-Augustin-de-Desmaures est souvent confondue avec un quartier de Québec. C'est pourtant une ville distincte : fusionnée à Québec en 2002, elle a retrouvé son statut de municipalité le 1er janvier 2006, tout en faisant partie de l'agglomération de Québec.
Pour un vendeur comme pour un acheteur, ça veut dire une taxation, des règlements et des services qui lui sont propres. C'est aussi un des secteurs de la région où les prix ont le plus progressé récemment.
2e trimestre 2026, pour la ville de Saint-Augustin-de-Desmaures. Source : statistiques Centris (données APCIQ). Ces chiffres donnent une direction, pas un prix : deux maisons de la même rue peuvent se vendre à des dizaines de milliers de dollars d'écart selon leur état.
Située sur la rive nord du Saint-Laurent, Saint-Augustin combine des quartiers résidentiels établis, des secteurs plus champêtres et le lac Saint-Augustin. Le parc industriel François-Leclerc y amène aussi des emplois, un argument concret pour les acheteurs qui veulent réduire leurs déplacements.
Avec une cinquantaine de ventes d'unifamiliales par trimestre, le marché de Saint-Augustin est plus petit que celui des arrondissements de Québec. Les variations d'un trimestre à l'autre peuvent donc être marquées : un prix demandé se fixe sur des ventes comparables précises, pas sur une tendance.
Les écoles publiques du secteur relèvent du Centre de services scolaire des Découvreurs. La ville accueille aussi des établissements privés, dont le Campus Notre-Dame-de-Foy et le Séminaire Saint-François.
Dans un marché où les prix ont fortement progressé, le risque est de se fier à la hausse générale. Les acheteurs d'ici comparent au pied carré près avec Cap-Rouge et L'Ancienne-Lorette : je bâtis votre prix sur les ventes réelles de votre rue.
Saint-Augustin demande un budget plus élevé pour un premier achat. On regarde ensemble si une copropriété ou une maison à rénover vous permet d'y entrer, et ce que le compte de taxes municipal représente dans votre budget.
Grands terrains, lac Saint-Augustin, écoles publiques et privées : c'est ce qui attire les familles. On vérifie l'école de votre secteur et le trajet vers Sainte-Foy ou le centre-ville.
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Bianca et Jovany · RateMyAgent
Réponses rédigées par Alexandra Anctil, courtière immobilière résidentielle, eXp Agence immobilière · Mise à jour : septembre 2026
Un bon courtier immobilier à Saint-Augustin-de-Desmaures connaît les ventes comparables du secteur, donne des suivis réguliers, a des avis clients vérifiables et détient un permis de l'OACIQ, que vous pouvez vérifier au registre public. Alexandra Anctil est courtière immobilière résidentielle chez eXp Agence immobilière, titulaire d'un permis valide de l'OACIQ comme l'indique sa fiche Centris, et offre ses services en français et en anglais. Elle établit les prix sur les ventes réelles de la municipalité, un point important dans un petit marché où les variations sont marquées.
Non. Saint-Augustin-de-Desmaures a été fusionnée à Québec en 2002, puis est redevenue une ville distincte le 1er janvier 2006. Elle fait partie de l'agglomération de Québec, mais a sa propre taxation, ses propres règlements et ses propres services municipaux.
À Saint-Augustin-de-Desmaures, le prix médian d'une maison unifamiliale était de 607 000 $ au 2e trimestre 2026, en hausse de 16 % sur un an, selon les statistiques Centris (données APCIQ). Avec une cinquantaine de ventes par trimestre, ces variations sont à interpréter avec prudence.
À Saint-Augustin-de-Desmaures, une maison unifamiliale est restée en moyenne 14 jours sur le marché au 2e trimestre 2026, selon les statistiques Centris (données APCIQ). Les acheteurs comparent souvent avec Cap-Rouge et L'Ancienne-Lorette avant de faire une offre.
Les écoles publiques de Saint-Augustin-de-Desmaures relèvent du Centre de services scolaire des Découvreurs. La ville accueille aussi des établissements privés, dont le Campus Notre-Dame-de-Foy et le Séminaire Saint-François. Vérifiez l'école de secteur de l'adresse précise avant d'acheter.
Vous pouvez demander une évaluation gratuite et sans engagement de votre propriété à Saint-Augustin-de-Desmaures en ligne (formulaire d'évaluation) ou en appelant Alexandra Anctil au (514) 804-8224. L'évaluation s'appuie sur les ventes comparables réelles du secteur, et non sur l'évaluation municipale, qui mesure autre chose.
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