Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, c'est la campagne à une vingtaine de kilomètres de Québec. La ville fait partie de la MRC de La Jacques-Cartier et connaît une forte croissance depuis le début des années 2000, portée par des familles qui veulent plus d'espace.
C'est aussi un marché qui fonctionne différemment de la ville : les propriétés y restent un peu plus longtemps sur le marché, et les acheteurs posent des questions qu'on n'entend jamais à Sainte-Foy.
2e trimestre 2026, pour la ville de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier. Source : statistiques Centris (données APCIQ). Ces chiffres donnent une direction, pas un prix : deux maisons de la même rue peuvent se vendre à des dizaines de milliers de dollars d'écart selon leur état.
La rivière Jacques-Cartier traverse la municipalité. La Station touristique Duchesnay, les pistes cyclables et le parc de glisse du Grand Héron font partie du quotidien des résidents : c'est un mode de vie qu'on achète autant qu'une maison.
Les routes 367 et 369 rejoignent l'autoroute 40, à une dizaine de kilomètres au sud. Pour un acheteur qui travaille en ville, c'est le trajet quotidien qu'il faut évaluer honnêtement avant de s'engager.
Plusieurs acheteurs arrivent de Québec et découvrent des réalités qu'ils n'ont jamais eu à gérer. Selon la propriété :
Réunir ces documents avant la mise en vente est le meilleur investissement possible ici. Un acheteur rassuré sur l'eau, la fosse septique et les coûts d'entretien fait une offre plus rapidement et renégocie moins après l'inspection.
Sainte-Catherine offre souvent plus de maison et de terrain pour le même budget qu'en ville. Je vous aide à calculer le vrai coût : déplacements, entretien d'une installation septique, chauffage.
Grand terrain, rivière, sentiers et un milieu de vie tranquille : c'est ce qui attire les familles. On évalue ensemble l'école, les services et le temps de trajet quotidien.
Maisons, construction récente, jumelé : mes dernières ventes à Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier se sont conclues en une à deux semaines, bien sous la moyenne du secteur (27 jours au 2e trimestre 2026), à un prix égal ou supérieur au prix demandé.
Deux défis revenaient : coordonner la vente avec le prochain achat des vendeurs, et mener la négociation après l'inspection pour garder le prix obtenu.
« Merci pour tout ! Ton accompagnement, tes conseils et ton soutien tout au long de ce processus ont rendu ça tellement plus agréable et moins stressant. »
Cynthia H. · Facebook
« Merci Alexandra, tu as fait un travail exceptionnel avec nous ! Nous sommes bien heureux. »
Maxime D. · Facebook
« Meilleur courtier immobilier dans la région de Québec ! Super bon service et toujours là pour répondre à mes questions. Le suivi avant et après est impeccable : elle fait même les suivis avant que j'aie à m'inquiéter de quoi que ce soit. »
Marc-Olivier B. · Google et RateMyAgent
Réponses rédigées par Alexandra Anctil, courtière immobilière résidentielle, eXp Agence immobilière · Mise à jour : septembre 2026
Un bon courtier immobilier à Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier connaît les ventes comparables du secteur, donne des suivis réguliers, a des avis clients vérifiables et détient un permis de l'OACIQ, que vous pouvez vérifier au registre public. Alexandra Anctil est courtière immobilière résidentielle chez eXp Agence immobilière, titulaire d'un permis valide de l'OACIQ comme l'indique sa fiche Centris, et offre ses services en français et en anglais. Ses dernières ventes à Sainte-Catherine se sont conclues en une à deux semaines, à un prix égal ou supérieur au prix demandé.
À Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, le prix médian d'une maison unifamiliale était de 475 000 $ au 2e trimestre 2026, en hausse de 7 % sur un an, selon les statistiques Centris (données APCIQ). La ville fait partie de la MRC de La Jacques-Cartier.
À Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, une maison unifamiliale est restée en moyenne 27 jours sur le marché au 2e trimestre 2026, selon les statistiques Centris (données APCIQ). Les dernières ventes d'Alexandra Anctil dans la municipalité se sont conclues en une à deux semaines.
Avant d'acheter une maison avec puits et installation septique à Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, demandez les analyses d'eau récentes et le débit du puits, l'âge, la conformité et la date de la dernière vidange de l'installation septique, ainsi que le coût réel du chauffage et du déneigement sur une année.
Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier est à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Québec. Les routes 367 et 369 rejoignent l'autoroute 40, à une dizaine de kilomètres au sud. On y trouve la rivière Jacques-Cartier et la Station touristique Duchesnay.
Vous pouvez demander une évaluation gratuite et sans engagement de votre propriété à Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier en ligne (formulaire d'évaluation) ou en appelant Alexandra Anctil au (514) 804-8224. L'évaluation s'appuie sur les ventes comparables réelles du secteur, et non sur l'évaluation municipale, qui mesure autre chose.
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